Project
Ontdek alles over Residentie Coessens – moderne architectuur, energiezuinig en kwalitatief afgewerkt.
Over het project
Residentie Coessens is een modern nieuwbouwproject, gelegen in een rustige woonomgeving in Aalst. Dit project biedt 15 hoogwaardige appartementen met één, twee of drie slaapkamers, elk met een unieke indeling en luxe afwerking.
Het gebouw combineert hedendaagse architectuur van toparchitect Miranda De Boeck met energiezuinige technieken en kwalitatieve materialen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een solide investering, dit project biedt verschillende opties.
Projectgalerij
Projectkenmerken
Modern design
Eigentijdse architectuur met strakke lijnen en grote raampartijen voor maximaal daglicht.
Energiezuinig
A+ energielabel dankzij hoogwaardige isolatie en duurzame installaties. Laag energieverbruik.
Kwaliteitsgarantie
Ontwikkeld door Dimitri Verschueren en Ian Buysschaert, aangeboden door Immo De Ras met jarenlange ervaring in hoogwaardige nieuwbouwprojecten.
Premium afwerking
Luxe materialen en afwerking in elk appartement. Van keuken tot badkamer, alles tot in detail verzorgd.
Voor iedereen
Van 1 slaapkamer tot 3-slaapkamer appartementen. Geschikt voor starters, gezinnen en investeerders.
Slimme indeling
Doordachte indeling met optimaal ruimtegebruik. Elk appartement heeft terras of tuin.
Technische specificaties
Voorzieningen
Moderne keukens
Volledig uitgeruste keukens met hoogwaardige apparatuur
Luxe badkamers
Modern sanitair en afwerking in elke badkamer
Terrassen & tuinen
Elk appartement heeft buitenruimte
Vloerverwarming
Comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes
Video-intercom
Beveiligde toegang met videofoon
Immo De Ras
Bij Immo De Ras hebben we meer dan 15 jaar ervaring in de verkoop en begeleiding van nieuwbouwprojecten. Binnen ons kantoor vormt nieuwbouw een sterke en gespecialiseerde tak waarin wij projecten aanbieden die voldoen aan de hoogste standaarden.
We kiezen bewust voor projecten die uitblinken in kwaliteit, wooncomfort en een aangename woonomgeving. Zo helpen we klanten investeren in een woning die niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst waardevol blijft.
Lastenboek
Belangrijkste bepalingen en afspraken voor Residentie Coessens.
Belangrijkste bepalingen
De gemeenschappelijke delen omvatten onder andere:
• Inkomhal en trappenhuis met lift
• Ondergrondse parkeergarage
• Fietsenstalling
• Kelderbergingen
• Technische ruimtes (stookplaats, vuilnisberging)
• Gemeenschappelijke buitenruimtes en groen
Het onderhoud van gemeenschappelijke delen wordt georganiseerd via de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) en gefinancierd via gemeenschappelijke kosten.
Binnenmuren
Gladde afwerking, klaar voor schilderen in kleur naar keuze
Vloeren
Keuze uit hoogwaardige tegels of parket volgens beschikbare selectie
Keuken
Volledig uitgeruste keuken met kwaliteitstoestellen (oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser)
Sanitair
Modern sanitair van erkende merken, inclusief toilet, lavabo en douche/bad
Ramen & Deuren
Hoogrendementsbeglazing met thermische onderbreking voor optimale isolatie
Verwarming
Individuele condensatieketel met vloerverwarming in alle woonruimtes
Ventilatie
Mechanische ventilatie systeem D met warmterecuperatie voor optimale luchtkwaliteit
Elektriciteit
Moderne elektrische installatie conform actuele normen, met voldoende stopcontacten en lichtpunten
Energielabel
A+ energielabel dankzij hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties
Zonnewering
Elektrische zonnewering op alle terrassen en grote raampartijen
De Vereniging van Mede-eigenaars (VME) wordt opgericht bij de start van het project. Belangrijke huisregels:
• Respecteren van de nachtrust tussen 22u en 7u
• Geen hinderlijke activiteiten in gemeenschappelijke delen
• Huisdieren toegestaan mits respect voor andere bewoners
• Parkeren uitsluitend op toegewezen plaatsen
• Sorteren van afval volgens gemeentelijke regels
• Onderhoud van privéterrassen en balkons verplicht
• Wijzigingen aan gevels enkel mits goedkeuring VME
Maandelijkse provisie gemeenschappelijke kosten: ongeveer €100-150 (afhankelijk van grootte appartement)
Parkeerplaatsen
Ondergrondse parkeergarage met individuele parkeerplaatsen verkrijgbaar als optie:
• Standaard parkeerplaats: vanaf €25.000
• Dubbele parkeerplaats: op aanvraag
• Elektrische laadpaal: voorbereid, installatie mogelijk
Kelderberging
Private kelderbergingen beschikbaar als optie:
• Berging 4-6m²: vanaf €5.000
• Fietsenstalling in gemeenschappelijk deel: gratis
Bouwfasering
• Start werken: voorzien in 2026
• Geschatte opleveringstermijn: 18-24 maanden na start
• Tussentijdse werfinspecties mogelijk op afspraak
Betalingsschema
• Bij compromis: 5% (max. €30.000)
• Bij authentieke akte: 5%
• Tijdens bouw: gefaseerde betalingen volgens bouwvordering
• Bij oplevering: laatste schijf + eventuele meerwerken
Oplevering
Bij oplevering wordt een grondig inspectieronde uitgevoerd. Eventuele gebreken worden genoteerd en binnen de afgesproken termijn hersteld. Na goedkeuring krijgt u de sleutels en start de garantieperiode.
Belangrijk
Ontdek onze diverse selectie van 15 appartementen, variërend van ruime éénpersoonsappartementen tot de grotere drieslaapkamerappartementen.
Snelle links
© 2026 Immo De Ras. Alle rechten voorbehouden. Design by BRITTvisualdesign